Der Kauf einer Immobilie ist für viele Anleger ein großer Schritt – und einer, bei dem die Kosten häufig unterschätzt werden. In diesem Video der Woche erklärt Vermögensverwalter Armin Glogger, Geschäftsführer von GLOGGER & PARTNER ausführlich, welche finanziellen Faktoren beim Immobilienkauf in Deutschland unbedingt berücksichtigt werden müssen. Im Fokus stehen dabei die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell einen erheblichen Anteil des Gesamtinvestments ausmachen können. Dazu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer, mögliche Maklerprovisionen, Notar- und Rechtsanwaltsgebühren sowie die Kosten für die Grundbucheintragung. Gerade diese Positionen werden in vielen Kalkulationen zu knapp angesetzt – mit spürbaren Folgen für die tatsächliche Rendite. Abgerundet wird das Video durch eine konkrete Beispielrechnung für eine Immobilie. Anhand praxisnaher Zahlen werden sowohl die Chancen als auch die Herausforderungen eines Immobilieninvestments aufgezeigt – von stabilen Mieteinnahmen bis hin zu Instandhaltung, Finanzierungskosten und Marktrisiken.